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《造價管理》知識點(diǎn)

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01 工程造價管理及其基本制度

1、工程造價含義:通常是指工程項目在建設(shè)期(預(yù)計或?qū)嶋H)支出的建設(shè)費(fèi)用。

①從投資者(業(yè)主)角度分析:是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

②從市場交易角度分析:是指在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。

2、工程計價特征:

①計價的單件性

②計價的多次性

③計價的組合性

④計價方法的多樣性

⑤計價依據(jù)的復(fù)雜性

3、工程多次計價的過程:

①投資估算:是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預(yù)先測算的工程造價。

②工程概算:是指在初步設(shè)計階段,根據(jù)設(shè)計意圖,通過編制工程概算文件,預(yù)先測算的工程造價。

③修正概算:是指在技術(shù)設(shè)計階段,根據(jù)技術(shù)設(shè)計要求,通過編制修正概算文件預(yù)先測算的工程造價。

④施工圖預(yù)算:是指在施工圖設(shè)計階段,根據(jù)施工圖紙,通過編制預(yù)算文件預(yù)先測算的工程造價。

⑤合同價:是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格。

⑥工程結(jié)算:工程結(jié)算包括施工過程中的中間結(jié)算和竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算。

⑦竣工決算:是指工程竣工決算階段,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。

4、工程造價的組合過程:分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價

5、計價依據(jù)主要可分為以下七類:

①設(shè)備和工程量計算依據(jù)。

②人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計算依據(jù)。

③工程單價計算依據(jù)。

④設(shè)備單價計算依據(jù)。

⑤措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計算依據(jù)

⑥政府規(guī)定的稅、費(fèi)

⑦物價指數(shù)和工程造價指數(shù)

6、靜態(tài)投資的概念:指不考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。

7、動態(tài)投資的概念:指考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。

8、建設(shè)項目總投資的概念:指為完成工程項目建設(shè),在建設(shè)期(預(yù)計或?qū)嶋H)投入的全部費(fèi)用總和。

9、工程造價管理:指綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識與技能,對工程造價進(jìn)行預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和評價等的過程。

10、建設(shè)工程全面造價管理包括:全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。

11、建設(shè)工程全壽命期造價的概念:指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。

12、全過程造價管理的概念:指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實(shí)施各階段的造價管理。

13、工程造價管理的組織系統(tǒng):

①政府行政管理系統(tǒng)

②企事業(yè)單位管理系統(tǒng)

③行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)

14、工程造價管理的主要內(nèi)容:

①工程項目策劃階段

②工程設(shè)計階段

③工程發(fā)承包階段

④工程施工階段

⑤工程竣工階段

15、工程造價管理的基本原則:

①以設(shè)計階段為重點(diǎn)的全過程造價管理

②主動控制與被動控制相結(jié)合

③技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

16、造價工程師的概念:指通過職業(yè)資格考試取得中華人民共和國造價工程師職業(yè)資格證書,并經(jīng)注冊后從事建設(shè)工程造價工作的專業(yè)技術(shù)人員。

17、造價工程師素質(zhì)要求:

①應(yīng)是復(fù)合型專業(yè)管理人員

②應(yīng)具備技術(shù)技能

③應(yīng)具備人文技能

④應(yīng)具備組織管理能力

⑤應(yīng)具有健康體魄

18、造價工程師職業(yè)道德:指中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會制定和頒布了《造價工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》,具體要求如下:

①遵守國家法律、法規(guī)和政策,執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定,珍惜職業(yè)聲譽(yù),自覺維護(hù)國家和社會公共利益。

②遵守“誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則,以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績,贏得社會和客戶對造價工程師職業(yè)的尊重。

③勤奮工作,獨(dú)立、客觀、公正、正確地出具工程造價成果文件,使客戶滿意。

④誠實(shí)守信,盡職盡責(zé),不得有欺詐、偽造、作假等行為。

⑤尊重同行,公平競爭,搞好同行之間的關(guān)系,不得采取不正當(dāng)?shù)氖侄螕p害、侵犯同行的權(quán)益。

⑥廉潔自律,不得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財物,不得利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妗?/p>

⑦造價工程師與委托方有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動回避;同時,委托方也有權(quán)要求其回避。

⑧對客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

⑨接受國家和行業(yè)自律組織對其職業(yè)道德行為的監(jiān)督檢查。

19、一級造價工程師執(zhí)業(yè)范圍:包括建設(shè)項目全過程的工程造價管理與咨詢等,具體工作內(nèi)容有:

①項目建議書、可行性研究投資估算與審核,項目評價造價分析;

②建設(shè)工程設(shè)計概算、施工(圖)預(yù)算的編制和審核;

③建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)文件工程量和造價的編制與審核;

④建設(shè)工程合同價款、結(jié)算價款、竣工決算價款的編制與管理;

⑤建設(shè)工程審計、仲裁、訴訟、保險中的造價鑒定,工程造價糾紛調(diào)解;

⑥建設(shè)工程計價依據(jù)、造價指標(biāo)的編制與管理;⑦與工程造價管理有關(guān)的其他事項。

20、二級造價工程師執(zhí)業(yè)范圍:二級造價工程師主要協(xié)助一級造價工程師開展相關(guān)工作,可獨(dú)立開展以下具體工作:

①建設(shè)工程工料分析、計劃、組織與成本管理,施工圖預(yù)算、設(shè)計概算的編制;

②建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報價的編制;

③建設(shè)工程合同價款、結(jié)算價款和竣工決算價款的編制。